Еще раз, добрый вечер! В этом случае Вам всего лишь нужно прописать данные условия в договоре, а именно в обязанностях продавца, что продавец получив деньги за комнату обязуется в такой-то срок (обговариваете его вместе с продавцом) снять обременение с комнаты, путем полного погашения ипотечного кредита.
